國五條細則落地 二套房貸上調或趨近
信貸雲林水林信貸房貸台南東區房貸 為抑制投機投資性購房，之前頒佈的"國五條"曾要求"繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例 和貸款利率政策，嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策。"3月底，地方版"國五條"細則紛紛出臺，信貸利率多少利率多少免費諮詢試算有關"國五條"涉及的銀行二套房貸款政策漸漸浮出水 面。
據 《每日經濟新聞》記者瞭解，北京、上海、重慶等城市的地方"國五條"細則中並未明確二套房貸首付提高的具體比例，但是都體現瞭嚴格執行二套房貸政策的決 心。其中北京、上海都強調瞭繼續嚴格實施差別化住房信貸政策，適時提高二套房貸款的首付比例和貸款利率；而重慶細則要求對二套房貸政策嚴格執行 "認房又認貸"的標準，並且暫停第三套及以上住房貸款。
一位銀行業專傢向 《每日經濟新聞》記者表示，"地方細則既然對二套房貸款的首付比例和貸款利率提出要求，在不久的將來各大銀行就會有所落實，但是各行會如何執行還需要一段 時間確定。"記者瞭解到，北京市工行、建行、渤海、民生等銀行截至上周五二套房貸政策都沒有任何改變，都表示具體還要等待總行的政策。
在各地相關細則公佈之後，中原地產市場研究總監張大偉對 《每日經濟新聞》記者說，"嚴格執行差別化信貸政策，進一步提高二套房的貸款首付款比例"。這一信貸政策嚴厲程度創歷史新高，未來的二套房貸首付款比例有 可能上浮到7成，利率上漲到基準的1.3倍。而此前"國五條個人借款"出臺後，就有業內人士做出瞭與張大偉相同的猜測。
二套房相比首套房，購房者的支付能力一般更強，同樣增加一成首付，對於首套房購房者來說，可能會抑制30%的需求，而對於二套房來說，增加一成 首付的影響要小很多。"從貸款利率增加角度看，貸款20年，100萬的總利息差距在13萬左右，這個對很多改善性需求來說影響將非常大。"張大偉說。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/08112001698.shtml
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