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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

近幾年渾南新區房地產市場可謂炙手可熱，長期看房價保持穩步上行的態勢。有成交數據顯示，今年渾南新區商品房和商品住宅成交均價走勢平穩，1-7月份商品房成交均價約6768元/平方米，商品住宅成交均價約6541元/平方米。回顧從2012年8月至2013年7月近一年的時間，渾南新區商品房成交均價一直平穩發展，未現大起大落，最高均價為2013年1月的7709元/平方米，除2013年1、2、3三個月商品房成交均價超過7000元/平方米，其餘月份均在6800元/平方米上下。

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一路向南沈陽渾南區域品質大成熟時代來臨

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再往南延伸，會展板塊同樣大盤雲集，會展一號、頂盛國際花園、慶大香格經典、恒大名都、華府丹郡以及奧園會展廣場等項目依次排開。沈陽奧園在此開發兩大項目，奧園國際城和奧園會展廣場，體量超過270萬平方米，兩盤聯動名列今年上半年銷售套數前三甲。"沈陽南部板塊是今年樓市的大熱門，得益於全運效應釋放，南部樓盤價值得到更多關註，而'金九銀十'的關鍵節點--秋季房交會召開地點也在南部板塊，更是為南部會展中心周邊樓盤項目帶來重大利好。沈陽奧園項目恰好處於這兩大利好疊加的黃金位置，銷售業績很好，截止到9月末，銷售額度完成進度遠超預期目標，對比一般房地產項目全年銷售進度曲線看，奧園地產的項目今年大大超過平均水平。"沈陽奧園相關負責人說。

多--入駐房企品牌數量居首

此外，為瞭滿足部分改善型置業需求，南部市場還應運而生湧現一批創新產品，如電梯洋房、大平層、MINI別墅等，極大豐富瞭產品結構。"半島公館是和泓地產在沈陽公館系列的首個產品，為瞭做好這個產品，我們也是用盡心思。我們隻設計瞭三種戶型，分別是192平方米、228平方米、268平方米，套數不多，隻有376套，據我們瞭解，沈陽高端產品購買人群還是十分認可大平層的。"和泓地產沈陽分公司董事長沈玉林說。目前，大平層類產品渾南最為集中，金地、萬科等此前都曾推出且市場口碑較佳。為瞭多角度觀河景的需要，渾南一些樓盤的電梯洋房，在贈送露臺的基礎上又有創新，很多產品戶型緊湊、面積縮小，性價比高，適合那些受經濟條件限制但依然追求美好生活的消費者。

渾南人居品質的提升有多快？以奧體板塊為例，2006年，億豐集團選址於此，並建造億豐時代廣場，隨後金地、瑞寶、泛華以及萬達等眾多品牌房企共同建設促成瞭今天奧體商圈的繁華。樂購超市、沃爾瑪、居然之傢以及影院、地鐵等各項配套一應俱全，"一站式"生活購物配套已經成型。而位於奧體中心對面的沈陽億豐不夜城項目將成為沈陽首傢全天不打烊的商城；今年正式開業的奧體萬達廣場也吸引瞭大量人流。周邊密集的高端住區帶來瞭大量"新居民"，他們的各項生活需求給奧體板塊的商業配套提供瞭強大的支撐。

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渾河、奧體、全運村......大渾南諸多利好在2013年集結。借全運東風市政配套全面升級，渾南新區更是最直接的受益者。房地產市場在配套完善的基礎上穩步發展，地產大品牌悉數入駐、開發在建項目達200多個，且產品類型豐富，涵蓋住宅、商鋪、公寓等多種業態，在品質不斷提升、價值增長的同時得到瞭沈城廣大購房百姓的認可。

沈樓市最高成交價易主萬科春河裡下榜豪宅漸隱退

銀十迎來土地市場高潮沈陽四宗地塊4.56億拍出

第三季度沈陽購房者信心指數比一線城市高出7.5%

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原創：

快--利好疊加五大板塊日新月異

根據大渾南地域的廣闊以及各大區域發展現狀的不同，業內習慣把大渾南分為五大板塊，即白塔板塊、沈營路板塊、長青板塊、全運板塊、奧體板塊。從發展成熟度以及配套完善情況來看，這五大板塊各具特色，其中奧體板塊是起步較早且較為成型的區域，現已成為南部重要商圈之一。而白塔板塊在全運會配套建設的推動下，發展迅速且產品價格適中，供應量豐富，成為渾南的熱點區域。

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除瞭奧體這樣成熟的區域，白塔板塊也成為最富潛力的板塊。白塔堡在全運效應的拉動下，房地產市場以較快速度發展，並且通瞭有軌電車，眾多房企紛紛選址入駐，搶占先機。

通過五六年的發展，沈營路兩側、長青區域以及全運板塊也日益成熟。沈營路沿線以及長青板塊毗鄰渾河，發展啟動較早，萬科、金地等房企在此規模化開發，已經形成瞭很強區域號召力和影響力。全運板塊則借助全運村聲名遠播，另外，地鐵二號線南段起點設置在此拉動作用也很明顯，目前該板塊樓盤林立，配套跟進利好釋放後會有更大發展。

好--產品多元發展創新改善生活

在品牌房企紮堆締造瞭一個個熱點區域的同時，一些創新產品也隨之而來。產品多元發展是南部樓市的一大特色。市場上能看到的產品類型，在南部都可以找得到。多層、高層這種自不用說，隨處可見，滿足瞭大部分剛需客群的置業需求。公寓、商鋪以及寫字樓這種投資租賃類產品也為數不少，江戶雅致、奧體萬達廣場等均有熱售。

縱觀渾南版圖，不難發現，以渾河沿線星羅棋佈的各個樓盤為圓心，小規模的生活圈已經連成片區。諸如萬科、金地、恒大、中海、萬達等知名大牌企業紛紛將旗下"大盤"駐紮於此。這種點、線、面的持續延伸，構造瞭一個規模龐大的人居網。

選址的明智和慎重是眾房企開發的首要準則。大渾南的超強熱度證明瞭開發商對這一區域的高度認可，這裡是品牌房企的聚集區，萬科、保利、中海、金地、恒大、綠城、華潤、首創、億豐等數十傢大品牌企業均選擇在沈陽南部開發，更有多傢房企"連片兒"開發，聲勢浩大。

供需平衡是促使房價平穩發展的重要因素。數據顯示，1-7月份商品房供應量渾南新區名列全市第二，為214.51萬平方米。商品房成交量渾南新區位列全市第一，為151.94萬平方米，供略大於求，是房價保持穩定的根源所在。沈陽建築大學管理學院院長劉亞臣在接受采訪時說："全運會加速瞭渾南路網交通規劃與建設的步伐，如立交橋、有軌電車、道路改建等方面都有很大提升，同時，沈陽新南站、桃仙機場T3航站樓的建設從本質上提高瞭大渾南的交通樞紐地位。眼下，眾多教育醫療衛生等項目正在如火如荼地進行，從更深層次加強瞭渾南基礎配套建設的完備。"

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事實證明，大渾南樓市是沈陽最好的房地產市場之一。房產主管部門相關數據顯示：2013年1-7月，商品房和商品住宅成交面積渾南新區名列全市第一，分別為151.94萬平方米和140.81萬平方米。"渾南高端樓盤眾多，但基礎配套無法同步跟進，這是渾南以前的一大不足，但目前這一局面大有改觀。渾南樓市的吸引力不斷提升，全運會這一發展契機促進商業配套更趨成熟和規范，進一步完善瞭沈陽南部商圈。"沈陽建築大學管理學院院長劉亞臣告訴記者。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/07542466074.shtml

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