多數市民買小戶型過渡
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【廣廈會客廳第86期】彰化縣汽車貸款計算
記者張芳圓實習生劉俊峰
10月12日，50多歲的鄧女士撥通瞭廣廈熱線。電話那一頭，她說自己買小戶型主要是自住。由於長期和兒子住在一起，鄧女士擔心年老之後會給子女添麻煩，於是打算購買小戶型。
類似鄧女士這樣想買小戶型自住的不在少數，在調查者中占到瞭62.5%；投資類需求排名第二，占33.93%，此外便是給父母或兒女住(17.86%)以及給小孩陪讀(12.5%)。
市場反饋顯示，小戶型作為一種過渡型自住產品是最佳選擇。今年40多歲的劉女士告訴記者，她想買一套不超過70平方米的小戶型，總價不超過四十萬元，由於小孩還在上學，她擔心房子買太大，貸款壓力過大，也會影響小孩未來的教育經費。
由於小戶型總價低、投資回報率穩定且風險小，購買小戶型投資的市民也不少。周先生說，他準備買套小戶型出租，等小孩長大以後再轉手賣掉，既賺瞭租金，又能獲得房子升值的回報。
雖然小戶型的總價不高，但調查中80.36%的受訪者仍是采取按揭貸款。對於一套30餘萬元的小戶型來說，三成的首付款約為十餘萬元。
調查顯示，94.74%的小戶型投資者打算將小戶型出租，僅有5.26%的投資者打算坐等房屋增值之後轉手。正是由於投資者出租的意願很高，市場上不少精裝小戶型受歡迎。
盡管地段和價格是小戶型購買者最看重的兩大因素，但事實上很多購房者對於意向區域概念模糊，在購買小戶型之前並未有明確目標。專傢認為，這增加瞭選擇的難度，看房也是一件體力活，最好先確定區域，逐步縮小選擇范圍，才更容易買到合意的房子。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/09363642859.shtml
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