庫存雖高 年底樓價也難再探底
??
??近兩個月來,隨著信貸政策面放寬,市場終於出現瞭較為積極的氛圍,主要的表現是成交量的上漲。數據顯示,廣州樓市連續兩個月的成交量上瞭8000套以上的高位。但是值得註意的是,一方面成交量上漲,另一方面,不少上市房企也抓緊推新,以沖刺今年的年度銷售任務。根據統計機構的數據,11月廣州住宅、商鋪、寫字樓及車位庫存再度創下5年來的新高。因此,市場上的庫存壓力依然十分明顯,那麼,房價還會繼續探底嗎?
??今年房企任務完成率不盡如人意已經是板上釘釘的事實,在剩餘的不到一個月,不少房企確實已經開啟瞭大大小小的促銷活動。但是記者認為,在近期想要淘到比11月甚至比10月份更筍的樓盤,除瞭極個別樓盤外,可能性非常小。
??日前,有買傢就跟記者表示,某樓盤現場各種折扣看起來頗具吸引力度,但是折後的價格竟然和原來相差無幾,頓時有被忽悠之感。也有在11月份已經開盤搶跑的開發商直言表示,年底的促銷也難以恢復到開盤價格。還有開發商表示,新的優惠暫時未有放出。
??縱觀今年多個降價節點,主要圍繞在年初二三月份、年中以及今年的十月份,其中以年中的深度和廣度尤為明顯。記者認為,年末的市場依然可以感受到樓盤促銷的勢頭,但是或難現年中的集中之勢,在最後一周甚至三天時間撬動新的優惠進行實質性促銷的現象可以期待。
??不過,由於各區的庫存量以及成交氛圍相差甚遠,樓價也應該區別看待。天河、海珠的去化周期都達到20個月以上,而花都的去化周期也達到瞭26個月、南沙16個月、黃埔14個月,但是,對於有真正購房需求的買傢而言,今年整體樓價低過去年,再加上降息、認房不認貸政策的影響,質素不錯的樓盤還是值得入手。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/064859台中債務整合諮詢信貸年息48941300631126179.shtml
信用貸款房貸利率年息利率多少免費諮詢試算台北市車貸條件
- 南投草屯汽車貸款中和汽車貸款房貸
- 銀行二順位房貸信貸化任何問題免費諮詢
- 信貸房貸流程利率多少免費諮詢試算銀行房屋信貸利息缺錢急用哪裡借錢信貸房貸流程任何問題免費諮詢
- 屏東春日農地貸款汽車貸款新北烏來汽車貸款
- 房貸信用貸款房貸信用貸款 何謂信貸房貸年息貸款全省皆可處理 信貸代書事務所怎麼貸款比較會過件
- 信貸試算怎麼算-最近有信貸需求 土地信貸新竹貸款全省皆可處理 房貸信貸
- 信貸房貸任何問題免費諮詢 玉山信貸房貸利率多少免費諮詢試算 @1@
留言列表
