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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??商務辦公區域天河北一房一廳月租3000多元
??天河樓梯樓租金漲幅最高
??中介協會數據顯示，第一季度廣州住宅租金水平較去年第四季度有所上漲。第一季度全市租金為36.69元/平方米·月，環比上漲0.29%；中心六區租金為41.17元/平方米·月，環比上漲1%；其他外圍區域為26.93元/平方米·月，環比下降1.02%。電梯樓、樓梯樓分別為45.31元/平方米o月和34.50元/平方米·月，不過仍低於去年第三季度時候的水平，環比分別上漲0.04%和1.92%。
??首季租金環比略漲
內容來自sina新聞網路銀行二胎年息%
??蘿崗南沙租金下跌
房貸2順位
??天河北板塊在元宵節前後市場開始明顯活躍起來，整體租賃量至少有50%的提升，租金則上漲超過5%。戶型方面，一房一廳是最緊缺最受歡迎的戶型，因此租金上漲幅度較大，漲幅達到15%，月租3000-3500元；兩房戶型的月租約為4000元，三房戶型由於客戶群體較為確定，租金基本沒有變化。
??目前外圍區域的可供應量較大，而承租租客並未相應增多。從短期來看，供需或許是失衡的，但從長期發展的眼光來看，隨著區域的公共配套及交通設施的完善，未來的租賃市場依然是有潛力的，例如地鐵六號線的開通，也為以往租賃冷清的金沙洲帶來眾多的租賃人口。
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??板塊掃描
??根據中介協會監測的數據來看，按照各區域電梯樓、樓梯樓分類價格變化來看，全部區域中增幅最大的是天河區的樓梯樓，樓梯樓平均租金為39元/平方米·月，環比升幅為3.71%；電梯樓表現也不差，租金為51.16元/平方米·月，環比上漲2.08%。據介紹，天河區租賃活躍板塊較多，包括天河北、珠江新城及輻射片區。天河區的商務辦公板塊及輻射區域其實在春節前已經拉開租賃旺季序幕，並在節後持續活躍。
??此外，值得註意的是最近炒得火熱的自貿區概念的南沙，電梯樓和樓梯樓分別為16.17元/平方米·月和13.30元/平方米·月，降幅分別達4.9%和5%。南沙受到自貿區規劃不斷推進的利好刺激，區域樓市交投持續火爆，可租房源量大，承租人口較少，供求的不匹配導致租金水平滑落。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/07245994611127605313775.shtml
??據東風東板塊的經理人透露，股市走紅分散瞭投資者的註意，二手房交易並不雀躍，但租賃市場則有較好的行情，入學季之際，陪讀傢長明顯增多，租金有5%左右的增長。小北板塊的經理人稱，假期過後租賃量增多。由於整體房源有限，出現供不應求的現象，帶動月租上漲約200元。
??專業市場區域新港西二三房最好租
什麼樣的房子才 旺租？
??租金以及租金回報率是衡量物業投資的重要指標，中介協會相關負責人解釋，但對於外圍區域的物業來說，相比租金回報，投資者更看中的是區域的規劃利好帶動樓價上漲從而獲得的投資收益。
??白雲桂花崗-三元裡、機場路板塊盤源集中瞭附近皮具批發市場的商戶。節後租單較年前增加瞭五至六成，但租金價格與春節前相差不多。荔灣批發市場有中山八路的母嬰服裝產品批發市場、康王路的玉器批發市場及黃沙的各類批發市場等。春節後，西關、康王路、周門等板塊租單略有增多，但租賃量價整體仍較平穩。據監測，3月西關板塊電梯樓住宅租金為53.54元/平方米·月，環比升幅僅為1.99%。
??這些區域“量價齊升”
??傳統租賃旺季，租金卻未見大幅上漲，據中介協會監測點數據及前線經理人反映，今年整體經濟氣候不佳，租金缺乏大幅上漲的動力；此外，今年年前確定房源的租客有所增多，緩解瞭年後租金上漲，另一方面，空置的業主為盡快促成交易沒有明顯的漲價行為。而一般租金單價較高的單間及一房一廳的小戶型房源緊缺，也未能拉動整體租金上漲。
??天河的天河北、珠江新城板塊，越秀東風東、淘金-建設及環市東板塊等都是熱門的商務辦公區。這些區域在春節前已拉開租賃旺季序幕，是由於上班族回流時間通常較早，為避免年後奔波“搶盤”，1月和2月已有租客提早出動確定房源。而在春節後持續活躍行情，其中1-2房的小戶型尤為走俏，但單間房源量十分緊缺。
??而價格上漲的則主要集中在珠江新城和天河北板塊，據前線經理人介紹，珠江新城板塊進入3月之後租賃行情一直較好，租賃量有所回升但幅度並不大。月租方面則有150-200元的漲幅，以小戶型租賃為主。目前該板塊一房戶型的月租約3000元，兩房戶型的月租5000-6000元，租客基本為在CBD上班的白領。
??學位房區域東風東租金上漲5%
??天河體育西、林和及五山板塊，越秀東風東、東山口板塊以及荔灣西關等板塊擁有優質的教育資源，陪讀傢長客紮堆。長假過去，除瞭返穗潮，到來的還有開學季，因此學區房匯集的區域同樣快速走進租賃旺季，租金相對其他區域亦有較明顯的提升，幅度5%-6%。
??即使是在租賃旺季，南沙、蘿崗、增城、從化4個外圍區域的租金水平仍出現瞭不同程度的下跌。其中蘿崗跌幅最大，電梯樓平均租金為27.06元/平方米·月，跌幅達10%，而樓梯樓也下降至19.00元/平方米·月，跌幅為7.32%。據前線經理人反映，由於該區域在2014年出現大批一手樓盤交樓，同時部分原有租客轉為新樓業主，在租客減少而盤源激增的情況下，租金出現瞭較大幅度的下跌。
??交通日漸便利的次中心金沙洲租賃量大增
??距離市中心相對較近的次中心日益成為租客的心水選擇，南都記者走訪市場瞭解到，白雲的同和、黃石、金沙洲板塊，由於交通日趨便利、配套齊全，今年第一季度的租金都有較大漲幅。
??在滿堂紅的數據監測中，金沙洲板塊的租賃成交量是今年第一季度同比增幅最大的板塊，同比增長超42.9%，環比增233.3%，明顯上漲的原因是金沙洲板塊放租量有所增加，且地鐵開通以後，租客逐漸增多。而租金同樣水漲船高，目前34.17元/平方米·月，環比第四季度上漲瞭12%。
??黃石板塊的前線經理人認為，隨著外來人口的回流，第一季度區域內租賃量有所房屋增貸信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款房屋民間信用貸款轉貸任何問題免費諮詢見漲，月租環比有3%-5%的漲幅。其中，高爾夫花園以供應中大戶型為主，憑借完善的配套吸引瞭較多傢有老幼的傢庭客租住。而祥景花園則適合預算較低的年輕一族，租價較實惠。
??這些板塊“旺租價不漲”
??花都第一季度表現也很顯眼，該區域樓梯樓、電梯樓的租金環比升幅分別為2.94%和2.30%，位列漲幅榜亞季軍。花都的汽車城近幾年來一直保持著高速發展的勢頭，區府及風神大道板塊集中瞭大批從事汽車行業的租客，因此在春節後租賃量開始急升，租金上漲約5%。
??專業市場的周邊區域通常會形成暢旺的住宅租賃市場。而2014年經濟整體疲弱下行，部分專業市場的經商人士自年底便開始退租返鄉，另一方面，由於該租賃群體的返穗時間往往遲於工薪一族，因此租賃旺季通常“晚到一步”。在盤源空置期拉長的情況下，業主租金議價的心態轉弱，因此雖然成交活躍，但是價格卻未見上漲。
??海珠新港西板塊的前線經理人表示，中大佈匹市場一帶租賃量僅3月上半月就有10%-15%的增長，其中2-3房的戶型租賃最暢旺。租金在經歷瞭1月和2月的下滑後，第一季度末回歸到去年12月的水平。
??據前線經理人介紹，天河的體育中心、天河南、龍口東、粵墾-五山，車陂-東圃等板塊的樓梯樓住宅成交較為活躍，小面積一房或單間，以及合租兩房、三房消化速度都很快，因此租金漲幅也最大。電梯樓方面，天河北一房單位的租金上漲幅度甚至達到15%。但是，電梯樓的三房戶型租金基本沒有變化，這與整體經濟氣候不佳、中高端租客群體數量維持穩定並無明顯增長有關。
??高校周邊石牌大學生租客多
??高校周邊通常租賃活躍，比如天河石牌板塊，據中原地產暨南分行營業經理劉袁遠表示，由於不少即將出來工作的大學生提前租賃房子，且周邊高校較多，一些學生出來租房住，因此租賃量同比增20%-30%，但今年的租賃價格與去年基本持平。目前樓梯單間租金1500元/月，電梯單間2800-3200元/月。樓梯兩房約2800元/月，電梯兩房3800-4000元/月。
?經歷瞭春節前的低谷和節後的高峰，至3月份廣州租賃市場整體租賃量比平時有瞭三至六成的漲幅。而租金水平並沒有因為租賃活躍而大幅上漲，有數據顯示，第一季度廣州住宅平均租金價格環比上個季度僅上漲0.29%。而往年熱門租賃板塊也出現瞭分化，商務辦公區域、學位房區域，租賃成交在第一季度量價齊升，天河北一房一廳租金漲幅達15%，不過也有專業市場等區域“租旺而價不漲”。
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