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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新《標準》中明確責任：屋面日常保養、維護和修補的費用包含在物業費中；對需要重做保溫層或防水層等情況，物業服務企業應在每年3月前編制工程預算及維修計劃，向業主大會或者業主委員會提出書面報告和建議，根據業主大會的決定組織維修，費用從專項維修資金列支或相關業主分攤。
7月沈陽共 賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億
買房不上當 細說公攤 面積中的潛規則
內容來自sina新長濱鄉農地貸款率利最低銀行聞
修訂後的《標準》特點在於：首次把以往責任不清、容易推諉扯皮的百姓身邊事，這次都明明白白地寫進瞭法規--將物業服務劃分為基礎、級差、特有三大類。將屋面日常保養維護、二次加壓供水、化糞池清掏、單元電子門維護、清冰雪、裝修管理等服務單獨立項，明確瞭服務標準及配套價格。
新《標準》做出如下規定：物業要對水泵、閥門、變頻設備等定期檢查、保養和維修，確保二次供水設施完好，運行正常。對水箱、水泵每半年清洗、消毒1次，水質每半年檢測1次，要符合國傢標準，要有管理記錄。在水箱房顯著位置公示供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證。水箱房要封閉管理，房門加鎖，門口設置擋鼠板，保持室內清潔，水箱蓄水池設置蓋板並加鎖。
物業要提前計劃
《哈爾濱市住宅物業服務標準》(以下簡稱新《標準》)是在原《哈爾濱市普通住宅小區物業服務等級指導標準》基礎上重新制定的。
沈陽8月開盤預告 數量激增主推中小戶型
必須按規定收
東北網8月9日訊 "物業"入主冰城21年。自1992年，哈爾濱第一傢物業--嵩山物業首次將"物業"理念引入冰城。2010年，我市提出"大物業"，將社會物業公司、社區物業服務機構、業主自治物業模式一起拉入物業范疇。2013年，我市即將出臺、完善10項物業管理配套政策。昨天，市物業辦相關負責人對即將出臺的《哈爾濱市住宅物業服務標準》、《哈爾濱市物業服務企業考核管理辦法》及《哈爾濱市物業服務社會第三方監管管理辦法》進行詳解。
屋面"大修"
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6大問題服務標準單獨立項
電子門壞瞭，沒人及時修，居民投訴物業不履行職責。新《標準西螺鎮農地貸款率利最低銀行》規定，物業對單元電子門每月巡查1次，發現損壞要及時維修或更換，使其能正常使用開閉靈活。門鎖、閉門器損壞等一般性故障維修費包含在物業費中。對需要更換門體等情況，物業服務企業應編制工程預算及維修計劃，向業主大會或業主委員會提出書面報告與建議，根據業主大會決定組織維修，費用從專項維修資金列支或由相關業主分攤。
半年清洗消毒1次
六大物業問題設立服務標準 水箱半年清洗消毒
小區化糞池
1年要清淘2次
新《標準》要求，化糞池要每年清淘2次，每季巡查1次，有記錄。同時要保持化糞池入口通暢、無滿溢。化糞池清淘後及時清潔現場，井口周邊幹凈衛生。
電子門小毛病
物業也該給修
二次加壓水箱
中到大雪小區
2天清掃達標
在新《標準》中，清冰雪屬於"分級服務"，以物業服務三級標準為例，不能讓冰雪在地上幹等蒸發，"清冰雪"有瞭"時間表"--行車道、人行道、庭院甬道小雪1天清掃達標、中到大雪2天清掃達標；庭院、廣場等小雪1天清掃達標，中到大雪3天清掃達標。
垃圾清運費
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裝修管理屬於物業"特有服務"。新《標準》規定，今後，裝修期間的垃圾清運服務費用，要按物價部門制定的有關規定執行，也就說"對於新進住戶，物業不得亂立收費明目、亂定價、亂收費"。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-10/09072328861.shtml
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