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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??田尾鄉二胎房貸利率白雲區高價盤入市 均價漲2000
??從相關網站數據看，黃埔樓市12月首周同比11月變動不大，網簽價格僅有小幅波動。黃埔區在售樓盤，特別是原蘿崗片區的住宅項目，在年中便已掀起多次價格回調，多個樓盤價格早已回到2013年。如萬科東薈城在售價格比2013年初均價低，雅居樂富春山居的價格亦跌破“2萬字頭”，地鐵上蓋樓盤嶺南山畔的均價也回到1.8萬元/m2。近期黃埔樓市不乏筍盤出沒，價格普遍比上一期更優惠。如科城山莊，上一期均價已接近17000元/m2，全新一期均價在16000元/m2，並且還不是剝瞭裝修的“裸賣”，開盤當天去貨八成，成交超160套。
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??增城在經歷瞭一段裝修房子信貸利息缺錢急用哪裡借錢變毛坯的暗降後，近期主要是新盤開盤開低價，位於新塘的新景豪庭開價“7字頭”，碧桂園新盤中新首府也以“5字頭”開盤，不過保利東江首府、翡翠綠洲價格則保持穩定。
??天河近期比較淡靜，新盤天薈公館、九洲·海譽都還在試探市場行情。“剛需”盤天健上城近期銷售狀態不錯，主要推的是公寓產品，整體價格上沒有太大波動，樓盤優惠促銷活動也比較少見。
??花都最近新開雅居樂萬科熱橙，位於機場高速花山出口，自國慶開放以來已蓄客近兩個月，11月底開盤至今已出現近300套簽約，簽約價在8455元/m2，帶裝修出售，基本上是80多平方米的小三房，符合“剛需”置業需求。最近該樓盤推出3號樓，售價為7500元/m2，這與其靠近高速路的坐落有關。雅居樂萬科熱橙最初報價9000元/m2，最終開盤價8500元/m2，座落樓棟差一點的才7500元/m2，大開發商年底跑量的意圖表露無遺。
??自去年開始，從化的房價波動不大，在售項目的洋房產品價格大多介於6000~7000元/m2，別墅售價則介於1萬~1.3萬元/m2。雖然近期該區域的網簽價格未見明顯回調，但有不少新開盤的住宅項目都降低瞭門檻價格，當中不乏“5字頭”的驚喜價，甚至還有個別樓盤驚現“4字頭”起的開盤價。雖然此類低價盤源多半是發展商特意安排的噱頭，實際貨量不多，但對於買傢而言，光看廣告價格還是很動心。
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??而中信西關海在11月首周和12月首周的簽約套數都不算多，11月首周僅有6套，12月首周也僅有9套，記者查詢其優惠情況時發現，最近2個月該盤都在做“5萬抵10萬”以及按揭9.9折，一次性付款9.8折的優惠，前後兩個月優惠變化不大，單價上的差異恐怕與成交套數不多，個別樓層產品的單價會對整批簽約單位單價有較大影響有關。
??增城新盤普遍低開
??高樹鄉土地貸款率利試算表天河近期比較淡靜
??海珠價格趨穩 優惠未見增多
??剩餘不足兩周的時間，2014年就要畫上句號瞭。由於今年“金九銀十”慘變“鋁九銅十”，樓市行情與去年同期相比明顯降溫，不少買傢期待樓盤將在年底掀起新一輪的降價潮。日前，記者走訪各區樓盤時瞭解到，中心區域的樓盤價格依舊堅挺，僅有部分清尾貨的住宅項目在價格上輕微下調。供應量較大的外圍片區，如黃埔、增城、番禺等區，新盤的讓利幅度有所加大，發展商盡快出貨的意願較為強烈。對於購房自住的“剛需”買傢而言，年底入市不失為一個好時機。從化新盤低開作秀 實際降價不多
??南沙新盤價格微升
??對比白雲區12月首周和11月首周指標盤的數據發現，僅有兩個項目有不到10%的微升，其餘樓盤都呈現穩中有降的情況，金沙洲兩個大盤保利西海岸和星匯金沙的簽約價降幅甚至在7%~11%之間。由於12月首周廣州大道北豪宅盤恒大禦府入市，共有13套均價為3.8萬元/m2的產品簽約，總金額超過4600萬元，從而拉升白雲12月首周均價從11月首周的20097元/m2飆升至22805元/m2。但從保利和越秀兩個盤的價格情況則可以發現，大集團年底沖量的步伐依然堅決。
??黃埔網簽價企穩 熟盤推新讓利增
??海珠中心區價格較平穩，個別樓盤隻是因簽約單位不同而出現結構性波動。如保利天悅國慶開售的朗園，價格約4.5萬元/m2。羅馬傢園網簽單位仍是龍禧以前的組團，網簽價在2萬元/m2，龍禧組團在2.3萬~2.5萬元/m2。至於同福睿府與富基廣場，成交價波動在5%上下。
??從價格看，富基廣場已比年初有所回落，年初簽約價格在2.9萬元/m2；同福睿府因為簽約價格多為毛坯，所以比帶裝修的公開報價3.8萬元/m2要低。海珠今年七八月份有兩個新盤開盤，最近海印橋南珠實佳濱苑開盤，帶裝修價格3萬元/m2，與吹風價一致，接下來要看江畔豪宅天譽半島和海珠半島花園三期的價格走勢。
??花都名盤“高報低開” 為跑量
??花都11月與12月成交價對比，價格普遍上揚，花都樓市由於萬達城的進駐而出現不同程度的震動。路勁雋悅豪庭、禦華園、祈福萬景峰都出現5%左右的漲幅，雅寶新城和天馬河壹號簽約價格下跌與結構性的因素有關，南向和北向、小戶型與大戶型出現10%左右的價差比較正常。
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???越秀荔灣高價盤尾貨價降15%
??越秀荔灣成交主力樓盤在12月初的均價全部比11月初有所下跌。高價盤富力東山新天地在售貨量12月初也進入網簽尾聲，11月首周簽約65套，而12月首周簽約套數僅為13套，在單價超過4萬元/m2情況下，直接拉低越秀荔灣兩區均價下跌15%。
市區難見降價盤 外圍優惠增多
??番禺新盤價格齊降
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??據相關網站統計顯示，在番禺區5個典型成交樓盤中，12月首周網簽價與11月首周網簽價相比，價格微漲的有兩個，分別為君華禦府與可逸江畔，單價分別從17519元/m2及13203元/m2漲至17627元/m2及13448元/m2。同時，價格下調的有三傢，分別為萬科歐泊、時代傾城以及雅居樂劍橋郡。其中，萬科歐泊的成交均價從17524元/m2跌至17078元/m2，時代傾城則從13355元/m2下跌至12889元/m2，雅居樂劍橋郡則從16614元/m2下跌至14514元/m2。有房企人士表示，如今已臨歲末，大房企尤其是上市房企為沖業績出貨，因此價格微跌也在情理之中。
??據相關網站的統計顯示，在11月第一周，南沙濱海花園、星河山海灣、時代南灣、萬科南方公元、南沙珠江灣五個典型樓盤的網簽均價分別是9093元/m2、12366元/m2、11396元/m2、8578元/m2、9600元/m2，12月第二周則分別為9225元/m2、12120元/m2、10930元/m2、8726元/m2、11252元/m2，相比較發現，隻有星河山海灣及時代南灣的價格有輕微下跌，其餘三個樓盤的價格都呈現上漲的態勢，其中，尤以南沙珠江灣的漲幅最大。
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??有業界人士認為，南沙樓市有超過1.8萬套的庫存，一旦自貿區正式獲批掀起買傢的購買熱情，或會呈現穩中略升走勢。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08325951504052495106443.shtml
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