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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  商業地產一路向上

  黃金市場已經不再是傳統意義上的資金避風港,在此輪大跌後,更多投資者開始選擇逃離。接下來的問題是,如果黃金市場已不再是資金流向的最佳渠道,那麼,希望實現保值增值的投資者該如何選擇?

  天元七彩mall是天元置業旗下湖南天元美居樂房地產開發有限公司打造的大河西繽紛商業綜合體,與天元·涉外景園共同組成占地面積約175畝的大型商業、住宅綜合項目。

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  黃金大跌,股市詭譎,那麼,手頭還有閑餘資金的普通投資者,該如何"保衛"自己的財富不被蒸發?現在看起來,樓市似乎正在成為一些人的選擇。今年前四月,長沙樓市銷售量大漲的事實,也剛好證明瞭這一點。

內容來自sina新聞

  5月9日,國傢統計局公佈的數據顯示,4月份CPI同比上漲2.4%,略高於市場預期;同期,PPI同比下降2.6%,在前期不斷回升之後又有所回落。

  "相比住宅投資,商業地產迎合瞭長期投資的需要。"天元七彩MALL營銷負責人分析,俗話說,"一鋪養三代",長期持有商鋪和寫字樓的投資者相比之下會更多。"從短期投機轉向理性的長線投資是一種必然趨勢。"

  到瞭5月,形勢再度變化。中國大媽們被深度套牢的消息再度成為各大媒體頭條。在黃金被各種利空包圍之時,龐大的民間資金會湧向哪裡?是前景未明的股市,還是在宏觀調控語境下日漸理性的樓市?

  住宅投資短期持有1-3年左右再轉手,通過房價的上漲獲利。這曾經是一些投資者在房地產投資上的慣用手法。隨著宏觀調控的升溫以及政府層對"住宅"去投資化的趨勢引導,這種短期投機型的房產投資方式,正在逐漸失去生存空間。

  黃金跌宕,樓市升溫

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  數據可為佐證,就在長沙市房產研究中心提供的一份名為長沙2013年第一季度內六區住宅消費特征研究中,"從置業次數來看,首次置業的人群比例為86.16%,占絕大多數"。

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  北辰營銷負責人認為,甲級寫字樓在長沙仍然具有較高投資性。"在商務用途上,高端商業寫字樓在目前長沙已經投入使用的產品中,仍是相對缺乏的。"

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  投資規模產品有利於減少風險

  北辰方面透露,"出雲"寫字樓預計2014年6月交付使用,中信銀行湖南省分行已簽約進駐;超五星級洲際酒店預計2013年12月30日試營業;17萬㎡濱江體驗式商業公園預計2014年6月交付使用;長沙市圖書館、博物館、音樂廳預計2014年年初對外開放。

  專傢給出的意見是,在大量商業物業出現的時候,投資者謹慎投資之餘,還應該註意一些投資要點。例如商用公寓,需要看項目的區域是否有發展潛力,再看項目周邊是否擁有成長中的商業氛圍;對於城市綜合體中的商用公寓,商業氛圍、品質酒店等幾乎不用太多的考慮。相較於普通住宅公寓,投資城市綜合體中的商用公寓投資回報率更高,但仍需慎重。

  這或許並不能代表曾經的住宅投資者重回到這個市場。持續幾年的房地產宏觀調控已改變瞭住宅作為投資品的市場預期。

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  決定寫字樓升值的要素首先則是整個城市規劃。在城市主"動脈"周邊和交通區域配套更成熟的地方;項目規模,硬件設施水平和自身配套都更優越,投資這些地段的產品,將有利於日後的回報率,減少投資風險。文/劉渝渝

  北辰三角洲

  傳統的資金選擇,往往流向股市與樓市。但股市漸亂迷人眼的現狀,已經讓不少普通投資者感受到"危險遊戲"的高風險。

  "現在在市區裡租一個好一點的商鋪,轉讓費都到瞭原車信貸年息借貸增貸轉貸幾十萬。"這位希望深耕服裝高端定制市場的生意人,在這一年開始面臨一個全新的選擇--高價租門面,或者自己買物業。

  華晨國際公館

  華晨·世紀廣場總占地面積逾80畝,建築面積42萬㎡,地處萬傢麗路與長沙大道交會處。

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  項目總占地1659畝,總建築面積537萬㎡,架空平臺上總建築面積380萬㎡,其中住宅面積300萬㎡,酒店、商業、寫字樓、公寓等綜合公共建築面積80萬㎡;平臺下社區商業配套和停車庫等建築面積157萬㎡。

  一方面,是經濟放緩在加劇,另一方面,是宏觀調控對住宅市場的擠壓、黃金市場的頹廢及股市低迷的現狀。越來越多像李樺一樣追求保值和發展的生意人,開始將目光投註到持有型的商業地產之中。

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報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

在線咨詢:

  投資機會增多的同時,控制風險也成為不可回避的問題。

  華晨世紀廣場營銷負責人則推薦地鐵商圈附近的高端商務公寓,"這種類型的產品門檻較低,適合一些閑餘資金較少的中小型投資者。"

  在二手房交易需繳納20%個稅和對二套房需求的各項限購措施政策預期之下,住宅市場觀望情緒日漸濃厚。與此同時,緊跟著各地新"國五條"細則相繼落地的,是各大房企針對商業地產業務進行的調整--類似於北辰這樣的開發商,城市綜合體成為其發展收益的重要來源。受大環境影響,長沙的商業地產也迎來瞭新機遇。一些位置較好、擁有稀缺資源的商業地產,成為不少投資者首選。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/09593153378.shtml

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