宜蘭壯圍農地貸款自sina新聞
名企爭相落戶 金融高新區急劇升溫
文/吳花明
10月9日，佛山萬科地產豪擲41.7億元在桂城金融C區收獲3宗地塊，面積共計24.5萬平米，成為佛山年度第一大地主。未來，一座"萬科城"將在此地崛起。
同日，南海寶邦地產公司等4個主題組成聯合體以底價24619萬元競得金融C區一11637平米商業地，樓面價3648元/平米。
10月11日下午，"華南新民間房屋信貸利率多少加坡城"落戶"廣東金融高新區"簽約儀式將在廣州香格裡拉酒店舉行。
國慶假期剛結束，位處南海桂城的廣東金融高新區便炙手可熱，成為廣佛房地產業界關註的焦點區域。一些已經進駐該片區開發項目的房企表示，政府近日發佈"燈湖中軸千億計劃"，讓位處千燈湖板塊內金融高新區坐享諸多利好，名企、大項目的落戶，將賦予本來已經火熱的金融高新區更多的期待。
金融C區推4地塊，強調"總部經濟"
10月9日，桂城街道金融C區共出讓4宗地塊，包括2宗商住地、2宗商服地，均位於海八路南側、夏北村委會聚龍村片區。其中，位處桂城金融C區B23-24街面積為188996.3平米商住用地、金融C區B21街區30984.4平米商住用地以及金融C區A32街區25178.2平米商業用地均被萬科分別以31.2844億元、5.1124億元、5.3255億元收歸囊中。另一塊位處金融C區A33街區的11637平米商業地則由南海寶邦房地產開發有限公司等4個主體組成的競買聯合體以底價競得，該地塊在金融高新區地鐵站附近，根據規劃，最高可建250米高建築，建成後有望成為南海門口標志性建築。
據瞭解，在萬科取得的3宗地塊中，金融C區B23-24街區以及B21街區這兩宗商住用地原為聚龍南村工業園舊址，兩地塊位置相鄰，位處目前在售項目中海錦城的南面，緊鄰廣佛交界處的五丫口大橋，"廣佛交界"的區位優勢十分明顯。值得關註的是，出讓條件顯示B23-24街地塊要求競得者須配建占地面積不少於3500平米的公交車站，建設一傢計容建築面積不少於3萬平米的酒店以及須引入至少10傢企業總部；A32街區地塊同樣要求須引入至少2傢2012-2014年任意一年內產值不少於人民幣1億元的企業總部。從這些條件不難看出，這次推地強調對金融產業和總部經濟的引導扶持。
據拍地信息顯示，兩宗住宅地計容建築面積最大可達92萬平米，可以預期的是，全國龍頭房企萬科在南海金融區大手筆豪擲40多億圈地，且計容建築面積超過萬科在佛山最大的項目--位處南莊的"萬科城"，該企業對於金融區的發展避免掉入房屋轉貸的陷阱！具有極大的信心和期待。
得政策利好，片區成"香餑餑"
據悉，金融C區作為金融高新區的核心區之一，整個區域規劃涵蓋桂瀾路以東、佛山"一環"以西、海八路以南、佛平路以北。根據規劃，通過3-5年建設成為以產業建設為先導，打造現代服務業和都市型產業發展的示范區。自2010年10月起全面啟動動遷改造以來，金融C區進入快速發展階段，去年先後引進萬達城市綜合體、佛山民企總部及佛山電商產業園項目，項目累計總投資達105億元。
據悉，隨著定位"金融後臺、產業金融"發展的逐步落實，現已吸引IBM、PICC、AIA、華南國際金融中心、匯豐銀行、恒生銀行、廣發銀行、渣打銀行等123傢國內外知名金融機構落戶，總投資已超365億，國際品質比肩香港中環。而且近日政府更發佈燈湖中軸千億計劃，作為"中軸線起點，城市示范區"的千燈湖金融區板塊，第一時間暢享千億利好。
開發跟著規劃走。金融區位處千燈湖板塊，而近年政府對於千燈湖板塊的打造不可謂重手筆，各種政策利好無不意在將千燈湖板塊打造成南海的城市示范區，因此也吸引瞭諸多房企落戶至此開發項目，如中海地產、富豐地產、南海創鴻、萬達、保利、招商等等，近期，佳兆業·濱江1號項目即將亮相，將打造金融高新區地標式社區。
又有業內人士認為，本次出讓的地塊"廣佛交界"的區位明顯，在售樓盤中海錦城因為緊鄰廣州，吸引瞭大量的廣州客源，項目望中心園林洋房均價12000元/平米，而其東面的廣州項目均價大多在20000元/平米左右。隨著廣州房價不斷飆升，廣佛房價差距仍有一段懸殊，將會有不少廣州客分流到佛山，而廣佛交界項目將會獲益最大。
土地出讓接續給力，片區發展可期
國慶過後，金融區便上演給力的土地大片，然而，這部大片卻未完結，後續仍將精彩上演。記者從南海區國土部門官方網站上看到，10月下旬，金融B區將有2宗城鎮住宅用地出讓。
據信息顯示，一地塊位處金融B區C05-06地段，面積為26082.3平米，為城鎮住宅用地兼容批發零售用地，競拍起始價為47470萬元。另一地塊位處金融B區B10-13地段，面積為33523.9平米，亦為鎮住宅用地兼容批發零售用地，競拍起始價為61125萬元。兩地塊規劃明確指出，不準在商業及配套建築內建設公寓、公寓式辦公、SOHO辦公、產權式酒店、酒店式公寓等住宅或類似住宅的生活居住用房。
業內人士表示，金融區交通優勢明顯，加上政府扶持政策，未來將有更多的國內外著名企業進入，也必成為人才的聚集地，未來對住宅、商業的需求必然大增，打造優越的人居環境、商業氛圍又將提升金融區的配套，為金融區的招商創造更好的環境。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/09083635256.shtml
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